Новости

Спикеры представят системный обзор подходов к инвестициям в земельные участки, включая алгоритмы оценки ликвидности, юридических ограничений, обременений, рисков смены статуса земли и градостроительных ограничений. Отдельный блок будет посвящён рискам, связанным с регистрацией прав, сменой разрешённого использования, ограничениями в санитарно-защитных и водоохранных зонах.

Будут проанализированы три основные категории участков, пользующихся спросом у инвесторов:

1. Сельхозземли — как объект для агроаренды, товарного производства и последующего перевода в ИЖС или КФХ;
2. Промышленные участки — под логистические и производственные объекты, с учётом транспортной доступности и инженерной обеспеченности;
3. Земли под редевелопмент — заброшенные или неэффективно используемые участки в городских зонах, которые можно переосмыслить под жилую или коммерческую застройку.

Особое внимание будет уделено новым инвестиционным моделям, включая коллективные формы участия. Ведущие краудфандинговые и краудинвестинговые платформы расскажут о проектах, где тысячи частных инвесторов уже участвуют в земельных инициативах — от покупки участков с последующей сдачей в аренду до долевого строительства и кооперативных агропроектов.

Ожидается презентация аналитического доклада, подготовленного при участии ведущих консалтинговых агентств и исследовательских центров, который охватывает поведение земельного рынка России за последние пять лет. Доклад раскроет динамику средней доходности по типам участков, темпы роста цен в зависимости от региона и сценарии на 2025–2027 годы.

Участники сессии смогут не только услышать экспертные выступления, но и задать конкретные вопросы: как юридически оформить покупку земли через инвестиционный пул, как минимизировать налоговую нагрузку, как защитить свои права в случае изменения градостроительной документации. Также будут представлены готовые кейсы — «пакеты» участков, доступные для вложений с прозрачной структурой и проработанным exit strategy.

Инвестиционная сессия станет навигационной точкой для тех, кто рассматривает землю не просто как ресурс, а как полноценный актив с растущей стоимостью и возможностью многовекторного использования — от агроиндустрии до жилой и индустриальной недвижимости.

Автор:
Осип Перфильев