Земельный вопрос за неделю
Совсем скоро главный мужской праздник страны, последние масленичные дни и длинные выходные! Поздравим дорогих мужчин, поедим блинов (надеемся, не только с маслом, но и с икрой), немного отдохнем перед свершениями, а пока подведем итоги недели.
ИЖС становится движущей силой рынка, Фонд развития территорий формирует земельный банк, а землевладельцам советуем присмотреться к сибирским миллиардам и новым цифровым идентификаторам – об этом и не только в нашем пятничном дайджесте!
Подальше от соседей, поближе к земле
Индивидуальное жилищное строительство в 2025 году показало себя настоящим богатырём: рекордные 63,5 миллиона квадратных метров – почти 60% от всего введённого жилья в стране при общей цифре 108,1 миллиона. Правда, рекорд может долго не удержаться: запуски новых проектов падают, а эксперты прогнозируют рынку фазу спада в ближайшие годы. Так что, если вы присматривали участок, вдохновившись нашими чек-листами, то не стоит откладывать покупку в долгий ящик.
Стройки века или века стройки?
Крупные девелоперы — строительные генералы отрасли — столкнулись с трудностями. К началу этого года каждый восьмой квадрат (почти 2 миллиона квадратных метров в сумме!) возводится со срывом сроков. Для сравнения: год назад таких проблемных метров было всего 3,2%. Цены на материалы растут, кредиты дорогие, а рабочих рук катастрофически не хватает. Ну, и посмотрите новость выше 👆 – люди не хотят покупать бетонные коробки по оверпрайсу и тянутся загород в свои дома. Где-то генералам нужно пересмотреть стратегию…
Фонд развития территорий, как опытный коллекционер, продолжает собирать земельные участки. В 2025 году оформили права на 21,4 гектара в 16 регионах. Теперь в их портфеле почти 500 объектов на 421 гектаре в 51 регионе. Вторая хорошая новость: 56 участков уже выставили на торги и ждут инвесторов. Чем не земельный банк?
Пока у девелоперов в крупных городах стройка проседает, в Сибири она идет вовсю. Инфраструктурные кредиты привлекли почти 700 миллиардов частных инвестиций! Ввели 2,3 миллиона квадратов жилья и создали 17 тысяч рабочих мест. И это только разминка: регионы получили одобрение ещё на 37,5 миллиардов на новые проекты. Чувствуется рука настоящих хозяев тайги! И о децентрализации Президент давно говорил.
Росреестр с 1 февраля ввёл новшество: вместо длинных адресов теперь будет уникальный цифровой идентификатор из Государственного адресного реестра. Ошибка в написании улицы больше не страшна, а число приостановок регистрации обещают снизить. Теперь ИНН есть не только у тебя, но и у дачи.
В правительстве обсуждают судьбу недостроенных объектов. Хотят ввести механизм отбора долгостроев: собственников могут обязать достроить здания либо демонтировать их за свой счет. Опасные объекты незавершенного строительства будут проверять на соответствие нормам и при необходимости сносить через суд. Дольщики апартаментов в печально известном ЖК «Царицино» грустно смотрят на перспективу.
Всероссийский форум «Земли России-2026» — мы начали подготовку к новому сезону! Шире деловая программа, больше масштаб – не пропустите новости!
Хотите точно узнать все самое важное и актуальное об эффективном использовании земель по самой выгодной цене? Бронируйте пакет участника на форум «Земли России-2026» через @FZRforumbot – до 31 декабря 2025 это фиксирует 20% скидку на любой пакет, но не обязывает вас к покупке: если передумаете, нам будет очень жаль, но это ваше право.
