Земельный вопрос — главное за неделю
Со следующего года сотни гектаров сельхозземель, приобретенные в свое время по низкой стоимости, выглядят не таким уж выгодным приобретением – Госдума и Правительство серьезно меняют правила игры. В городах появятся деревянные многоэтажки, но народ все больше смотрит в сторону коммуналок в качестве приобретения. Что случилось и что это значит – в нашем дайджесте!
Земле выдали инструкцию по применению
Государственная Дума одобрила во втором и третьем чтениях законопроект Росреестра, который позволяет вносить в ЕГРН сведения о границах сельхозугодий в составе земель сельскохозяйственного назначения. Раньше эти данные хранились в отдельной системе и в ЕГРН не попадали, из-за чего при сделках особенности правового режима таких земель попросту терялись. Теперь в реестре будет сразу указано, что перед вами земля, которую можно использовать только для сельхозпроизводства, без творческих интерпретаций и внезапных фантазий о коттеджах, ТЦ или незаконных промзон.
Слово за кадастром
Правительство России внесло поправки в Закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», которые уже одобрены Советом Федерации. Теперь при изъятии сельхозземель начальной ценой будет считаться кадастровая стоимость участка, зафиксированная в ЕГРН. Теперь у владельцев больших угодий с таким ВРИ дилемма. То ли снижать кадастровую стоимость, чтобы платить меньше налогов, то ли повышать, чтобы в случае чего получить адекватную выплату. Взялись за сельхозземли! Напомним, что и об этом мы поговорим на закрытом мероприятии клуба землевладельцев 11 февраля в гостинице «Континенталь» на Тверской. Если вы как раз такой землевладелец, вам точно будет интересно, присоединяйтесь!
Деревянное зодчество в современном исполнении
Минстрой РФ рассматривает запуск строительства девятиэтажных домов из дерева после завершения пожарных испытаний. Нормативная база уже подготовлена, а технологии позволяют возводить здания высотой до 12 этажей при соблюдении требований пожарной безопасности. Ну, а правда, что у нас одни каменные джунгли какие-то? Даешь натуральное!
Обратно в коммуналки или новая инвестиционная философия
Ипотека и стоимость квадратных метров стали настолько недоступны, что люди все охотнее покупают комнаты. В городах России за год они подорожали в среднем на 13%. Аналитики связывают это с тем, что часть покупателей выбирает комнату как временную стратегию вместо покупки полноценной квартиры на фоне дорогой ипотеки. Ну что ж! Не коммуналка, а коливинг, не денег нет, а осознанная инвестиционная философия. Так и живем.
Всероссийский форум «Земли России-2026» — мы начали подготовку к новому сезону! Шире деловая программа, больше масштаб – не пропустите новости!
Хотите точно узнать все самое важное и актуальное об эффективном использовании земель по самой выгодной цене? Бронируйте пакет участника на форум «Земли России-2026» через @FZRforumbot – до 31 декабря 2025 это фиксирует 20% скидку на любой пакет, но не обязывает вас к покупке: если передумаете, нам будет очень жаль, но это ваше право.
