Новости

Реновацию отдадут искусственному интеллекту (https://t.me/novostroyman/16870)
В Москве решили доверить программу реновации электронному прорабу: тестируют ИИ-сервис, который следит за переселением жителей, строительством новых домов и сносом старых. «Электромозги» анализируют данные с точностью до 96% и поправляют процессы на лету.

ВРИ, но с оглядкой! (https://t.me/developers_policy/8888)
С 1 марта 2026 года вступают в силу поправки в Земельный и Градостроительный кодексы, которые законодательно вводят понятие вида разрешённого использования (ВРИ) земли. Теперь собственник участка сможет сам выбрать назначение земли из федерального классификатора, учитывая особенности территории. Разрешат даже объединять участки с разными ВРИ в один. Арендаторам, правда, свободу не завезли. Им ВРИ можно выбирать только в рамках предусмотренных договором позиций, без самодеятельности.

В Подмосковье грядет масштабная инвентаризация земли  (https://t.me/mio_mo/13711)
В 2026 проведут массовую кадастровую оценку 4,2 млн участков, результаты сразу занесут в Национальную систему пространственных данных. К 2027-му налоги и арендные ставки по земле будут считаться по свеженькой базе. Параллельно обследуют почти 195 тыс. участков (https://t.me/mio_mo/13712): (https://t.me/mio_mo/13712) проверят, не стоят ли сельхозполя без дела, не занял ли кто лишнего и правильно ли бизнес использует свои сотки и гектары. Все сведения оцифруют и внесут в единую базу. Владельцам дают шанс подготовить алиби: через приложение «Проверки Подмосковья» можно провести «самообследование» своего надела и, если всё ок, избежать визита инспектора с сюрпризом. Из грустного: в 5-7 раз поднимется плата за смену ВРИ (https://t.me/developers_policy/8872). (https://t.me/developers_policy/8872) Теперь девелоперу придётся выложить солидную сумму авансом. Без “бридж-кредита” уже не обойтись.

Налоги будут поднимать быстрее (https://t.me/d_zhelnin/1418)
Росреестр планирует пересчитывать данные по кадастровой стоимости не раз в 4 года, а каждые 2 года. Налоговая база будет обновляться оперативнее, а у владельцев будет кружиться голова от постоянно меняющихся цифр в кабинете ФНС. Зато упростят жизнь в другом: Совет Федерации одобрил инициативу, позволяющую перераспределять земельные участки между государством и частниками без дорогостоящего проекта межевания. (https://t.me/rosreestr_news/3236%20/t%20_new) Бизнес теперь сможет менять границы своих участков, прилегающих к госземлям, всего лишь на основании схемы расположения земельного участка. Сэкономленное можно пустить на оплату налогов!

Уведомил онлайн – строй офлайн (https://t.me/urist_pozemle/2287)
С 1 сентября 2026 года для строительства ИЖС все переводится в электронный вид. Вместо бумажных уведомлений о начале и окончании строительства вводятся два электронных реестра. Подал сведения о планируемой постройке онлайн – запись в реестре становится официальным подтверждением, дающим право возводить дом по заявленным параметрам. Разрешение это действует 10 лет, так что можно не спеша строиться в пределах декады. По завершении строительства достаточно отправить электронное уведомление и получить выписку из реестра.

Зачем вам собственность, когда есть доходные дома и общежития? (https://t.me/pronovostroyru/6526)
В Госдуме все думают, как осчастливить народонаселения жилплощадью. На прошлой неделе мы писали про ипотеку на 50 лет, на этой неделе в воздухе витает идея о развитии рынка аренды жилья как альтернативыипотечной лихорадке. Предлагается строить целые дома под сдачу внаём за государственный счет. А ещё передавать часть непроданных квартир под социальный найм, чтоб добро не пропадало. Идея не нова, в различных вариантах она возникает где-то раз в год под различным авторством. Но почему никто не предлагает инициативу по наведению порядка с ценами на рынке недвижимости? Вот было бы здорово не в доходные дома людей селить, а дать возможность заработать на свой дом самостоятельно!

Всероссийский форум «Земли России-2026» — мы начали подготовку к новому сезону! Шире деловая программа, больше масштаб – не пропустите новости!

Хотите точно узнать все самое важное и актуальное об эффективном использовании земель по самой выгодной цене? Бронируйте пакет участника на форум «Земли России-2026» через @FZRforumbot – до 31 декабря 2025 это фиксирует 20% скидку на любой пакет, но не обязывает вас к покупке: если передумаете, нам будет очень жаль, но это ваше право.