Ведущий:
Марьян Будич, основатель кадастровой компании ООО «Вита-Хауз»

Ведущий:
Давыдова Екатерина, кадастровый инженер, практикующий Судебный эксперт

Ведущий:
Денис Скарков, президент ГК МОИ УСЛУГИ — ЦЕНТР КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ

Внедрение эскроу-счетов в сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС) – не просто техническое изменение в механизме финансирования, а структурный сдвиг, меняющий подходы к проектированию, оформлению и реализации загородной недвижимости.

На мастер-классе Денис Скарков, опираясь на судебную практику, кадастровую экспертизу и реальные кейсы сопровождения сделок, раскроет, как новые правила влияют на риски, сроки и юридическую чистоту проектов. Особое внимание — роли кадастрового инженера как ключевого звена в обеспечении прозрачности и безопасности сделки.

• Почему переход к эскроу в ИЖС – это не копия механизма МКД, а отдельный институт, требующий специальных норм и подходов
• Какие риски возникают у застройщика и банка при отсутствии полного пакета кадастрово-градостроительной документации до открытия счёта
• Почему ГПЗУ, уведомления и технический план становятся «проходными билетами» для финансирования – и как их качество влияет на одобрение кредита
• Какие требования банков к объектам ИЖС на эскроу выходят за рамки закона – и как это отражается в судебной практике
• Роль кадастрового инженера: от исполнителя до гаранта юридической чистоты участка и объекта – проверка границ, отступов, соответствия ПЗЗ, градостроительный аудит.
• Как ошибки в ЕГРН и неактуальные сведения становятся основанием для приостановки сделки и отказа банка – и как этого избежать
• Предложения по регулированию и стандартизации пакета документов для эскроу-сделок в ИЖС: что должно быть обязательным, а что – исключено из практики
• Прогноз развития рынка: кто выиграет, а кто окажется вне игры после полного перехода на эскроу – и как адаптироваться уже сегодня

Итог мастер-класса: участники получат чёткое понимание, как новые финансовые механизмы трансформируют рынок ИЖС, какие юридические и технические барьеры нужно учитывать уже сейчас, и как выстроить безопасную, прозрачную и эффективную цепочку «участок – строительство – сделка» в новых условиях.