Спикер Форума

Скарков Денис

ПрезидентГК «МОИ УСЛУГИ» – Центр кадастровых инженеров

Кадастровый инженер, судебный эксперт, юрист. Член Судебно-экспертной палаты РФ. Член Ассоциации юристов России.

Более 10 лет успешной практики в сфере кадастровой деятельности, юридического сопровождения и экспертной оценки объектов недвижимости. Лидер, который трансформирует подход к созданию конечного продукта на рынке недвижимости — от документа к комплексному решению «под ключ».

Участник выставки загородной недвижимости, спикер и эксперт на федеральных площадках. Автор и соавтор стратегий, которые сегодня используют ведущие компании отрасли.

Профессиональная специализация. Создание интегрированного продукта для клиентов: от межевания и технических планов до полного сопровождения постановки объектов на кадастровый учёт и регистрации прав. Подготовка полного пакета документов для сделок с недвижимостью: включая градостроительные планы, уведомления о строительстве, согласования, проверку границ и соответствие градостроительным нормам. Судебная экспертиза по земельным и кадастровым спорам. Анализ рисков строительства, выявление ограничений и обременений на земельных участках. Взаимодействие с риелторами, юристами и банками для ускорения сделок и повышения доверия клиентов.

Партнёр гильдии риелторов Москвы и Московской области – активно продвигает модель командной работы между кадастровыми инженерами, юристами и агентами по недвижимости для повышения эффективности и прозрачности рынка.

Клиенты и проекты: частные застройщики, девелоперы загородной недвижимости, риелторские компании, юридические фирмы, а также участники ИЖС и МЖС по всей России. Автор подхода, при котором качество документов напрямую влияет на скорость сделки и доверие покупателя.

Автор книг и идейный вдохновитель кадастровых инженеров России.

Мнение эксперта:

Рынок ИЖС больше не будет «диким». Он станет частью большой строительной индустрии

 

Прогноз рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России на ближайшие 5 лет указывает на глубокую трансформацию, переход от «самостроя» и мелких подрядчиков к цивилизованному, регулируемому и технологичному сектору.

Рынок ИЖС в ближайшие 5 лет пройдёт этап «индустриализации»:

  • Мелкие игроки уйдут, останутся профессиональные компании.
  • Эскроу, ипотека, цифровизация станут нормой.
  • вырастут качество и безопасность
  • Дом перестанет быть «самостроем» и превратится в цивилизованный продукт, как квартира в новостройке.

Основные тенденции  — цифровизация строительства

Ожидается активное развитие:

  * технологий 3D-строительства

  * prefab-технологий

  * систем умного дома

Эскроу-счета станут стандартом, обеспечивая безопасность покупателей, но увеличивая нагрузку на подрядчиков.

Дефицит земли в пригородах крупных городов усилится, что подстегнёт рост цен на участки и развитие удалённых посёлков.

В целом рынок ИЖС демонстрирует устойчивость и потенциал для развития, несмотря на текущие экономические вызовы. Ключевыми факторами роста станут технологическое развитие, государственная поддержка и растущий спрос на загородное жилье.

Рынок ИЖС больше не будет «диким». Он станет частью большой строительной индустрии — с правилами, стандартами и защитой для всех сторон. Это шанс для профессионалов и вызов для любителей. Кто вовремя войдёт в систему — получит рост. Кто проигнорирует изменения — останется вне игры.