«Зелёное землеустройство» – растущий тренд или маркетинг?
А также причем здесь нормативно-правовая база и во что обходятся ошибки «зеленого проектирования»

На сегодняшний день тренд на «зелёное землеустройство» действительно существует, но его практическая реализация часто вызывает вопросы.

С одной стороны, это отражает глобальный запрос на устойчивое развитие, а с другой — нередко сводится к маркетинговым стратегиям, где экологичность становится инструментом повышения продаж, а не системным подходом в реализации и последующей эксплуатации.

Как пример. Многие проекты делают акцент навизуальной «зелёности» (например, вертикальные сады или массовые посадки), но игнорируют долгосрочные экологические последствия. Яркий пример — Chengdu’sQiyi City Forest Garden в Китае, который превратился в элитную «заброшку», а те, кто все-таки рискнул заселиться в комплекс, отбиваются от насекомых и животных.

В России, к тому же, еще недостаточно сильная нормативно-правовая база в сфере экопроектирования. В целом, наблюдаются положительные тенденции — например, в последнее время принят ряд нормативных актов, касающихся биоразнообразия. Однако в части ООПТ остаются нерешённые проблемы: например, до сих пор нет чёткого законодательного механизма для корректировки ошибочно установленных границ.

Что касается регулирования инвазивных видов, ситуация тревожная. Несмотря на то, что в некоторых регионах (например, в Беларуси) запрещены к использованию такие виды, как клён ясенелистный и борщевик Сосновского, в России системной работы в этом направлении пока недостаточно. Лично меня, как гражданина, беспокоит почти полное отсутствие эффективных мер по контролю за распространением и уничтожением инвазивных растений и животных, что создаёт угрозу для местных экосистем.

Посмотреть, как выглядят ошибки «зеленого проектирования» можно здесь.

А чтобы такого с вами не случилось – регистрируйтесь на Всероссийский форум-выставку «Земли России».

Экологические требования: риски, проблемы и оптимизация. Как этому может помочь экологический консалтинг?

Любой участок уникален с точки зрения природно-климатических особенностей. Говорить об «ограничениях» не совсем верно – правильнее рассматривать экологические требования как фактор для анализа рисков и возможностей на предпроектной стадии.

Основные аспекты оценки:

• климат;
• геология и рельеф;
• опасные процессы (подтопление, оползни и др.);
• растительность и почвы (включая физико-химические анализы);
• наличие ООПТ, земель лесного фонда и краснокнижных видов;
• гидрология (водоохранные зоны, режим подземных вод).

Грамотный учёт этих факторов помогает избежать проблем и оптимизировать проект.

Также не стоит забывать и об экологических факторах, связанных с антропогенным воздействием: санитарно-защитные зоны (СЗЗ) и зоны с особыми условиями использования, шумовые и воздушные нормативы.

В настоящее время многие инвесторы воспринимают экологический консалтинг скорее как ограничение, а не как инструмент устойчивого развития. Зачастую отсутствует содержательный диалог между заказчиками и экологами — консалтинг рассматривается лишь как формальное требование для прохождения экспертизы. Даже если на этапе проектирования удается найти компромиссные решения, при реализации проектов экологические рекомендации нередко игнорируются, особенно на строительных площадках.

Больше информации – на нашем сайте.

Обсудим реальные практики экологического проектирования вместе с девелоперами, застройщикымии инвесторами – на единой всероссийской деловой площадке форуме «Земли России».

Регистрируйтесь на Всероссийский форум, а также следите за новостями форума в нашем Телеграм-канале и ВКонтакте — будьте в курсе всех актуальных тем и событий!