Самая частая ошибка, которую совершают инвесторы, — это выбор и покупка участка только по 2 параметрам – стоимость и размер (точнее, габариты) участка

«Выбор только по двум критериям – стоимость и размер – может в дальнейшем принести много сюрпризов. Когда дело доходит до проектирования, то чаще всего потенциал и актив земли составляют внешние факторы: окружающий контекст и наличие инфраструктуры (хотя бы базовой). Во многих регионах есть и контекстные особенности: например, рельеф, ветреная или подветренная сторона города, что в дальнейшем повлияет на спрос на это место. Поэтому перед покупкой всегда рекомендуется провести базовый градостроительный анализ, где уже будет поиск идентичности, позиционирования и подхода.

Что касается трендов на рынке земельных активов за последнюю пятилетку, я бы отметила большие изменения в прибрежных зонах. Особенно большой спрос на земли для развития туризма. Надо понимать, что экономическая ситуация меняется и инвестирование в такой капитал, как земельные участки кажется довольно перспективным, особенно с учетом последней новости о снижении процентной ставки. Я думаю, сейчас во многом все зависит именно от ситуации внешнеэкономической, поэтому гибкость не помешает.

Стоит обратить внимание на интересную практику приобретения земли, точнее, ее резервации под типовые проекты формата built-to-suit. Сейчас активно такой подход используют для развития офисно-делового и промышленного сектора. С точки зрения градостроительного подхода отлично было бы эту работу проводить муниципалитетами для  выявления активных точек роста, чтобы инвесторы уже понимали какой формат будет наиболее перспективным».

Лучшие эксперты отрасли соберутся на Всероссийском форуме «Земли России» 16-17 сентября в Москве. Не пропустите важное деловое событие!

А чтобы такого с вами не случилось – регистрируйтесь. А также следите за новостями форума в нашем Телеграм-канале и ВКонтакте — будьте в курсе всех актуальных тем и событий!