Новости

Самым предсказуемым видом коммерческой недвижимости остаются помещения на первых этажах жилых домов. Здесь открываются продуктовые лавки, пекарни, салоны красоты, аптеки. Магазины шаговой доступности неизменно вызывают интерес у жителей квартала, удовлетворяя их ежедневные потребности в определенном наборе товаров и услуг. Растет спрос и на помещения в торговых центрах. Это связано с тем, что на российский рынок постепенно возвращаются крупные западные игроки и развиваются локальные бренды.

Активный рост е-commerce привел к увеличению спроса на складские пространства. Сегодня этот сегмент рынка коммерческой недвижимости выглядит весьма привлекательным для инвесторов. Однако чтобы вложения окупились, нужно учесть и сопоставить целый ряд параметров, от удобства места с точки зрения логистики до наличия трудовых ресурсов и инженерной инфраструктуры.

Несмотря на то, что некоторые компании сохранили удаленный формат работы, большинство предпринимателей все же стремится перевести бизнес обратно в оффлайн. Чтобы вернуть сотрудников в офис, собственники компаний выбирают удобные локации с хорошей транспортной доступностью и отдают предпочтение бизнес-центрам с развитой внутренней инфраструктурой.

Интересный и новый формат в коммерческой недвижимости – это light industrial. Административный офис, шоурум и склад компании находятся на одной площадке. Такое решение позволяет сконцентрировать все бизнес-процессы в одном месте и сократить логистические издержки. Сложность заключается в поиске подходящей площади в черте города или рядом с ним.

Подробно о перспективах развития всех видов коммерческой недвижимости поговорим с участниками дискуссии «Коммерческая недвижимость в движении: трансформации и тренды».

Дискуссия пройдет 17 сентября 2025 г. во второй день Форума-выставки «Земли России».

Автор:
Екатерина Семеркина