Новости

Пряники

С 2026 года Минсельхоз запускает федеральный проект «Развитие малого агробизнеса» почти на 14 млрд рублей. Деньги дадут тем, у кого земля работает: агробизнес, агротуризм, пекарни, энергооборудование, агрегаторы. Логика простая: что посеешь, то и пожнешь. Государство готово подержать рублем. На что именно одобрят гранты, можно почитать здесь – http://government.ru/docs/57497/

На виноградопригодных землях можно будет строить, (https://t.me/countryside_tourism/1273)  в том числе и объекты для оказания услуг в сфере сельского туризма. Теперь закон дает такую возможность при строгом соблюдении приоритета целевого сельскохозяйственного использования земель и сохранения виноградных насаждений. Не исключено, что такой формат крайне перспективен: в Европе, Молдавии уютные ресторанчики и отели с видом на виноградники и хорошим вином пользуются бешеной популярностью у туристов. Возможно, скоро в Крыму или Краснодаре появится возможность красиво посидеть с бокалом вина.

Госдума упростила перераспределение земельных участков. (https://t.me/realty_rbc/6973) Теперь можно выпрямлять кривые границы и даже немного увеличить площадь. Теперь делать межевой проект за полмиллиона рублей не нужно.

Кнут

Росреестр увеличивает парк беспилотников до 1 000 штук. (https://t.me/developers_policy/8743) Уже в 2026 году не менее 10% проверок будут проводиться с воздуха. Земля лучше всего контролируется сверху. Маскировочная сетка не поможет.

Роскадастр получил право наполнять фонд данных, (https://t.me/developers_policy/8796) установлен предельный срок официального опубликования акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости (не позднее 30 ноября года проведения оценки), введен государственный мониторинг проведения кадастровой оценки. Не то, чтобы поправки в федеральный закон №513-ФЗ были ужас-ужас для собственника, просто понимание, что придет такой же жесткий контроль, как в свое время в налоговой сфере, должно быть.

И тренды

С 2020 года в стране появилось 250 городов с активным рынком новостроек, (https://t.me/Stroika_Glavnoe/14289) включая региональные столицы Петропавловск-Камчатский, Магадан, Мурманск, Биробиджан, где новое жилье вообще не строилось. Девелопмент пошёл в регионы, а земля за пределами МКАДа внезапно стала очень интересной. Ну, или в Москве закончилась) На самом деле, хорошая новость и возможность уловить тренд. 46,7% новостроек по-прежнему приходятся на 16 миллионников, но в них спрос снижается.

А вот в крупные торговые центры вкладываться не стоит. (https://t.me/realty_rbc/6965) В 2025 году введён минимальный за всю историю объём ТЦ. Девелоперы предпочли районные и микрорайонные форматы.

Всероссийский форум «Земли России-2026» — мы начали подготовку к новому сезону! Шире деловая программа, больше масштаб – не пропустите новости!

Хотите точно узнать все самое важное и актуальное об эффективном использовании земель по самой выгодной цене? Бронируйте пакет участника на форум «Земли России-2026» через @FZRforumbot – до 31 декабря 2025 это фиксирует 20% скидку на любой пакет, но не обязывает вас к покупке: если передумаете, нам будет очень жаль, но это ваше право.