Агротуризм как бизнес: использование земель для новых возможностей

06.06.2025

Агротуризм в России перестает быть нишевым направлением и превращается в полноценную бизнес-модель, способную приносить стабильный доход.

Введение

Всё больше фермеров, владельцев сельхозземель и инвесторов рассматривают сельский туризм как бизнес, сочетающий природные ресурсы, местные традиции и предпринимательский подход. Эта тенденция особенно актуальна на фоне изменений в земельном законодательстве, расширения мер господдержки и растущего интереса к экологическому отдыху.

Использование сельхозземель для организации гостевых домов и туризма на фермах позволяет не только сохранить аграрный уклад, но и открыть новые возможности для малых предпринимателей. Гранты на агротуризм 2025 года, налоговые льготы и упрощённые процедуры оформления превращают эту сферу в одну из самых перспективных форм использования земель.

Таким образом, агротуризм как бизнес — это ответ на вызовы времени и одновременно шанс для владельцев земли включиться в быстрорастущий рынок сельского туризма.

Что такое агротуризм?

Агротуризм — это форма туристической деятельности, которая базируется на участии гостей в сельской жизни: проживание на фермах, дегустация фермерских продуктов, участие в сельхозработах и экскурсиях. Он объединяет отдых, познание, экологическую осознанность и поддержку местного хозяйства.

Основные направления агротуризма:

  • Фермерский туризм — участие в жизни и быте фермеров.
  • Винный туризм в России — посещение виноделен, дегустации, экскурсии.
  • Глэмпинг на сельхозземлях — комфортный отдых в природной обстановке.

Агротуризм особенно популярен среди семей и жителей крупных городов, стремящихся к отдыху на природе и знакомству с сельским укладом. Высокий спрос подтверждается успешными примерами: агротурфермы в Алтайском крае, глэмпинги в Подмосковье и винные туры в Краснодарском крае демонстрируют стабильную загрузку и хорошую рентабельность таких проектов.

Земельные возможности для агротуризма

С 19 июля 2024 года в России разрешено строить гостевые дома на сельхозземлях без смены их назначения. Это значительно упрощает запуск проектов.

Сравнение типов земель:

Перспективные регионы:

  • Краснодарский край — центр винного туризма, развитые фермерские хозяйства и глэмпинги в предгорьях.
  • Ростовская область — развитие казачьих усадеб, винодельни, традиционные ремесла.
  • Калужская область — близость к Москве, активное развитие агроферм, гостевых домов и образовательного туризма.
  • Тверская область — действующие агротуристические комплексы, фермерские фестивали, сыроварни и пасеки.

Государственная поддержка и законодательство

Государство развивает агротуризм как стратегическое направление. В 2025 году предусмотрены гранты до 10 млн рублей на запуск проектов.

Как получить господдержку:

  1. Разработать бизнес-план агротуризма.
  2. Зарегистрировать ИП или ООО.
  3. Подготовить пакет документов.
  4. Подать заявку на портале «Господдержка 2025».
  5. Пройти конкурсный отбор.

Также предусмотрены налоговые льготы, субсидии и упрощённая процедура согласования с органами власти.

Бизнес-модель и доходность

Формат агротуризма может быть разным: от небольших домов до целых агропарков. Главное — адаптация под спрос и грамотное управление.

Популярные модели:

  • Гостевые дома на фермах.
  • Мастер-классы, экскурсии.
  • Продажа продукции с участка.
  • Сезонные мероприятия и фестивали.

Пример расчета окупаемости:

Успешные кейсы:

  • Глэмпинг на ферме в Подмосковье.
  • Музей и кафе в Тульской области.
  • Дегустационный зал в винодельне Крыма.

Риски и маркетинг

Любой бизнес связан с рисками. Главное — понимать их и работать на опережение.

Возможные риски:

  • Сезонность.
  • Конкуренция.
  • Юридические тонкости в использовании земли.

Эффективные каналы продвижения:

  • Социальные сети (Instagram, VK).
  • Партнерство с турфирмами и платформами.
  • Участие в форумах, ярмарках.
  • Публикация отзывов, сторителлинг.

Локальные традиции, натуральные продукты, личные истории фермеров — всё это усиливает доверие к проекту

Заключение

Агротуризм — это не просто бизнес, а вклад в устойчивое развитие села. В 2025 году эта сфера станет особенно актуальной благодаря изменениям в законодательстве, финансовой поддержке и росту спроса на экологический отдых.

Появляется всё больше форматов: от глэмпинга до агроярмарок. И даже при небольшом бюджете можно запустить доходный проект.

Приглашаем предпринимателей принять участие в Форуме-выставке «Земли России». Вы узнаете об успешных кейсах, господдержке, новых правилах использования сельхозземель. Используйте шанс превратить участок земли в источник стабильного и устойчивого дохода.

Автор:
Олег Павлов